건물관리 대장 작성방법 및 양식 무료 다운로드

건축물의 소재, 종류, 구조, 면적, 소유자 등 건축물의 물리적·법적 현황에 대한 정보를 기록하고 관리하는 공적인 장부인 건물관리 대장의 작성 방법을 정의와 예시를 통해 알기 쉽게 설명하고 완성된 건물관리 대장의 문서 양식(워드, 한글, PDF)을 무료로 다운로드 제공합니다.

 

건물관리 대장-썸네일

 

 

 

목차

 

• 1. 건물관리 대장 정의
• 2. 건물관리 대장의 중요성
• 3. 건물관리 대장 작성 방법
• 4. 건물관리 대장 예시
• 5. 건물관리 대장 양식 무료 다운로드

 

 

1. 건물관리 대장 정의

 

건물관리 대장의 정의

• 건물관리대장은 건축물의 소재, 종류, 구조, 면적, 소유자 등 건축물의 물리적·법적 현황에 대한 정보를 기록하고 관리하는 공적인 장부입니다.
• 건축물의 생애주기 동안 발생하는 변경 사항을 추적하고 건축물 관련 정책 수립 및 행정 업무에 활용되는 중요한 자료입니다.

 

 

2. 건물관리 대장의 중요성

 

건물관리 대장의 중요성

• 건물의 안전 확보: 건물관리대장에는 건물의 구조, 재료, 설비 등 건물의 안전과 관련된 정보가 상세하게 기록되어 있습니다. 이 정보를 바탕으로 건물의 안전 점검 및 유지보수를 체계적으로 수행하여 건물의 안전성을 확보할 수 있습니다. 특히, 건축물대장에 기재된 내용과 실제 건축물의 현황이 일치하는지 확인하는 것은 건물의 불법 증축이나 용도 변경 등을 파악하여 안전사고를 예방하는 데 중요한 역할을 합니다.
• 건물 거래의 투명성 확보: 건물관리대장은 건물의 소유권 변동 내역을 기록하여 건물 거래의 투명성을 확보하는 데 기여합니다. 건물 매매 시 건물관리대장을 통해 건물의 소유권 이전 내역을 확인하여 소유권 분쟁을 예방하고, 건물의 가치를 정확하게 평가하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
• 효율적인 건물 관리: 건물관리대장에는 건물의 면적, 용도, 설비 등 건물 관리에 필요한 정보가 상세하게 기록되어 있습니다. 이 정보를 바탕으로 건물의 에너지 효율성을 높이고, 건물 유지보수 비용을 절감하는 등 효율적인 건물 관리를 위한 의사결정을 내릴 수 있습니다.
• 건축 관련 인허가 절차 간소화: 건축 인허가 신청 시 건물관리대장에 기재된 내용을 바탕으로 건축물의 현황을 파악할 수 있어 인허가 절차를 간소화하고, 행정 처리의 효율성을 높일 수 있습니다.
• 재산권 행사의 기초 자료: 건물관리대장은 건물의 소유권을 증명하는 중요한 자료로, 건물 소유자의 재산권 행사를 위한 기초 자료로 활용됩니다. 건물 소유자는 건물관리대장을 통해 건물의 소유권을 증명하고, 건물에 대한 권리를 행사할 수 있습니다.

 

 

3. 건물관리 대장 작성 방법

 

건물 기본 정보

• 건물명: 건물의 공식 명칭을 기재합니다.
• 소재지: 건물의 상세 주소 (도로명 주소, 지번 주소)를 모두 기재합니다.
• 건축물 용도: 건축물대장에 명시된 건축물의 주 용도를 기재합니다. (예: 업무시설, 공동주택 등)
• 건축 연면적: 건축물대장에 명시된 건축물의 연면적을 기재합니다.
• 준공 일자: 건물의 준공 날짜를 기재합니다.
• 건축물 구조: 건축물대장에 명시된 건축물의 구조를 기재합니다. (예: 철근콘크리트조, 철골조 등)
• 층수: 지상층과 지하층의 층수를 각각 기재합니다.
• 주차 대수: 건물 내 주차 가능 대수를 기재합니다.
• 승강기 대수: 건물 내 승강기 대수를 기재합니다.
• 관리 주체: 건물 관리를 담당하는 주체 (개인 또는 업체)의 정보를 기재합니다. (이름, 연락처 등)

관리 이력

• 점검/보수 일자: 건물 점검 또는 보수 작업을 수행한 날짜를 기록합니다.
• 점검/보수 내용: 수행한 점검/보수 작업의 상세 내용을 구체적으로 기록합니다. (예: 옥상 방수 작업, 승강기 정기 점검 등)
• 점검/보수 결과: 점검 결과 또는 보수 작업 후 개선 사항을 기록합니다.
• 점검/보수 비용: 점검/보수 작업에 소요된 비용을 기록합니다. (영수증 등 증빙 자료 첨부)
• 담당자: 점검/보수 작업을 수행한 담당자의 정보를 기록합니다. (이름, 연락처 등)

에너지 사용량

• 검침 일자: 전기, 가스, 수도 등 에너지 사용량을 검침한 날짜를 기록합니다.
• 사용량: 검침한 에너지 사용량을 기록합니다.
• 비용: 에너지 사용에 따른 비용을 기록합니다. (납부 영수증 첨부)

임대 현황 (해당하는 경우)

• 호수: 임대 중인 호수를 기재합니다.
• 임차인 정보: 임차인의 이름 또는 상호, 연락처 등을 기재합니다.
• 임대 기간: 임대 계약 시작일과 종료일을 기재합니다.
• 임대료: 월 임대료를 기재합니다.

 

 

 

4. 건물관리 대장 예시

 

건물관리 대장-예시

 

 

5. 건물관리 대장 양식 무료 다운로드

 

▶ 건물관리 대장 양식 무료 다운로드(워드)

건물관리 대장.doc

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▶ 건물관리 대장 양식 무료 다운로드(한글)

건물관리 대장.hwp

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▶ 건물관리 대장 양식 무료 다운로드(PDF)

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