전세사기에 대응한 전세금 반환 내용증명 작성법과 양식 무료 다운로드

전세사기란 주택 임대차 시장에서 발생하는 흔한 문제이며, 피해자는 주택을 잃고 전세금을 모두 잃을 수 있습니다. 최근 전세 사기 피해가 늘어나고 있습니다. 전세금 반환 내용증명의 작성법과 양식을 무료로 다운로드 제공합니다.

 

전세금-반환-내용증명-양식-무료-다운로드

 

1. 전세사기

 

전세사기란?

전세사기란 집주인이 세입자에게 보증금의 전부 또는 일부를 돌려주지 않는 행위입니다. 보증금을 돌려받지 못한다고 항상 사기죄가 성립하는 건 아니지만, 일반적으로 보증금을 돌려받지 못한 사건을 전세 사기라고 일컫습니다.

 

전세사기의 구분

• 깡통전세는 집의 실거래가가 전세금보다 낮은 경우를 말합니다. 집주인이 전세금을 떼먹을 목적으로 깡통전세를 내놓는 경우가 많습니다.
• 역전세는 전세 수요보다 공급이 많아 전셋값이 떨어지는 현상을 말합니다. 역전세난이 발생하면 집주인이 전세금을 돌려주기 어려워져 전세 사기가 발생할 가능성이 높아집니다.

 

2. 전세사기 피해

 

전세사기 피해자

전세사기 피해는 주로 2030세대에게 집중되고 있습니다. 2030 세대는 주로 직장인으로, 전세 보증금을 마련하기 어렵기 때문에 전세를 선택하는 경우가 많습니다. 또한, 2030 세대는 사회 경험이 부족해 전세 사기를 당하기 쉽다는 지적도 있습니다.

 

전세사기 주의사항

전세사기 피해를 예방하기 위해서는 다음과 같은 사항에 주의해야 합니다.

• 전세금을 돌려받을 수 있는 보증보험에 가입하는 것이 좋습니다.
• 집의 실거래가를 확인하고, 집주인의 신원을 꼼꼼하게 확인합니다.
• 계약서를 작성할 때 중요한 사항을 빠짐없이 기재하고, 계약서 사본을 보관합니다.

전세사기 예방대책

정부는 전세사기 피해를 예방하기 위해 다음과 같은 대책을 마련하고 있습니다.

• 집주인의 국세 체납액을 열람할 수 있도록 하는 등 임대인과 임차인 간 정보 비대칭을 해소하기 위한 노력을 하고 있습니다.
• 깡통전세를 방지하기 위해 전세금 반환 보증보험 가입을 의무화하는 방안을 검토하고 있습니다.

전세사기는 개인의 피해뿐만 아니라 사회 전반에 부정적인 영향을 미치는 범죄입니다. 정부와 국민 모두의 노력이 필요한 문제입니다.

 

 

3. 전세금 반환 내용증명 작성법

 

내용증명에 반드시 기입되어야 하는 항목

• 제목 : 내용증명서
• 수신 : 수신인 성명, 주소(임대인)
• 발신 : 발신인 성명, 주소(임차인)
• 제목 : 전세금 반환 청구에 대한 내용증명
• 내용 : 하단에 설명

내용에 반드시 기입되어야 하는 문구

• 계약 날짜 : 임대차계약서에 명시된 계약날짜.
• 계약 완료 통보 내용 : 임대차 기간이 만료 되기 전 계약의 완료를 통보한 내용
• 전세금 반환 요청 : 계약 완료와 함께 전세금 반환을 요청하는 내용
• 임대 계약한 건물의 내용 : 주소지와 동, 호수
• 전세금 : 약정한 전세금의 금액
• 통보 날짜 : 내용증명 발송하는 날짜

 

 

 

4. 전세금 반환 내용증명 예시

 

 

5. 전세금 반환 내용증명 무료 다운로드

 

▶ 전세금 반환 내용증명(워드)

전세금 반환 내용증명서.rtf

0.08MB

 

▶ 전세금 반환 내용증명(한글)

전세금 반환 내용증명서.hwp

0.07MB

 

▶ 전세금 반환 내용증명(PDF)

전세금 반환 내용증명서.pdf

0.04MB

 

 

함께 보면 좋은 내용의 글 

 

내용증명 보내는 방법, 인터넷 내용증명 작성법 총정리 (내용증명 양식 무료 다운로드)