건물 매매 계약서 작성방법 및 양식 무료 다운로드

건물 소유권을 매도인에서 매수인에게 이전하는 내용을 담은 법적 문서인 건물 매매 계약서의 작성 방법을 정의와 예시를 통해 알기 쉽게 설명하고 완성된 건물 매매 계약서의 문서 양식(워드, 한글, PDF)을 무료로 다운로드 제공합니다.

 

건물 매매 계약서-썸네일

 

 

 

목차

 

• 1. 건물 매매 계약서 정의
• 2. 건물 매매 계약서 중요성
• 3. 건물 매매 계약서 작성 방법
• 4. 건물 매매 계약서 예시
• 5. 건물 매매 계약서 양식 무료 다운로드
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1. 건물 매매 계약서 정의

 

건물 매매 계약서의 정의

• 건물 매매 계약서는 건물 소유권을 매도인(파는 사람)에서 매수인(사는 사람)에게 이전하는 내용을 담은 법적 문서입니다.
• 건물 매매 계약서는 건물의 매매 가격, 지불 방법, 소유권 이전 시기, 특약 사항 등 거래의 모든 조건을 상세하게 명시하여 거래 당사자의 권리를 보호합니다.
• 건물 매매 계약서는 부동산 거래의 가장 중요한 근거 자료이며, 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 규정하여 분쟁을 예방하는 역할을 합니다.

 

 

2. 건물 매매 계약서 중요성

 

건물 매매 계약서 중요성

• 거래 내용의 명확화 및 분쟁 예방: 건물 매매 계약서는 매매 대상 건물의 세부 정보(소재지, 면적, 용도 등), 매매 대금 및 지급 방법, 소유권 이전 시기, 제세공과금 부담 주체, 하자담보책임 등 거래의 핵심 내용을 명확히 기재합니다. 이를 통해 양 당사자는 계약 내용을 명확히 이해하고 합의할 수 있으며, 추후 발생할 수 있는 오해나 분쟁을 사전에 예방할 수 있습니다.
• 법적 구속력 확보 및 권리 보호: 건물 매매 계약서는 법적 구속력을 가지는 문서로, 계약 내용을 위반하는 당사자에게 법적 책임을 물을 수 있습니다. 만약 매도인이 계약 내용과 다른 건물 상태를 제공하거나, 매수인이 정해진 기간 내에 잔금을 지급하지 않는 경우, 상대방은 계약서를 근거로 손해배상 청구 등 법적 조치를 취할 수 있습니다.
• 세금 및 금융 거래의 기준: 건물 매매 계약서는 취득세, 양도소득세 등 각종 세금 신고 및 납부의 기준이 되며, 은행 대출 등 금융 거래 시에도 필수적으로 제출해야 하는 서류입니다. 따라서 계약서 작성 시 세금 및 금융 관련 규정을 충분히 고려해야 합니다.
• 거래의 안정성 및 신뢰성 확보: 건물 매매 계약서는 공인중개사의 입회하에 작성하고, 양 당사자 및 입회인이 서명 날인함으로써 거래의 안정성과 신뢰성을 확보합니다. 특히 공인중개사는 거래 과정에서 발생할 수 있는 법적 문제를 예방하고, 양 당사자의 이익을 보호하는 역할을 수행합니다.

 

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3. 건물 매매 계약서 작성 방법

 

계약 당사자 정보

• 매도인: 이름, 주민등록번호, 주소, 연락처 등을 정확하게 기재합니다. 법인인 경우 법인명, 사업자등록번호, 대표자 정보 등을 기재합니다.
• 매수인: 이름, 주민등록번호, 주소, 연락처 등을 정확하게 기재합니다. 법인인 경우 법인명, 사업자등록번호, 대표자 정보 등을 기재합니다.

매매 목적물 정보

• 소재지: 건물의 정확한 주소(지번, 도로명 주소)를 기재합니다.
• 건물 종류: 단독주택, 공동주택, 상가 등 건물의 종류를 명시합니다.
• 면적: 대지 면적, 건물 연면적 등을 기재합니다. 건축물대장을 참고하여 정확한 면적을 기재해야 합니다.
• 구조 및 용도: 건물의 구조(철근콘크리트, 벽돌 등)와 용도(주거용, 상업용 등)를 명시합니다.
• 부속 시설: 건물에 포함되는 부속 시설(주차장, 정원 등)이 있다면 명시합니다.

매매 대금

• 총 매매 대금: 건물 매매 가격을 정확하게 기재합니다.
• 계약금: 계약 시 지급하는 금액과 지급일을 명시합니다.
• 중도금: 중도금 지급 금액, 지급일, 지급 방법 등을 명시합니다.
• 잔금: 잔금 지급 금액, 지급일, 지급 방법 등을 명시합니다.

소유권 이전

• 소유권 이전 시기: 잔금 지급일과 소유권 이전 등기를 완료하는 시기를 명시합니다.
• 등기 비용 부담: 등기 비용을 누가 부담할지 명시합니다. 일반적으로 매수인이 부담합니다.

건물 인도

• 건물 인도 시기: 매수인에게 건물을 인도하는 시기를 명시합니다.
• 건물 상태: 건물 인도 시 건물의 상태를 명시합니다. 예를 들어, 현 상태대로 인도한다는 조항을 포함할 수 있습니다.

특약 사항

• 계약 당사자 간에 합의한 특별한 내용을 기재합니다. 예를 들어,
• 매매 대금 지급 지연 시 지연이자율
• 건물 하자 발생 시 책임 소재 및 보수 범위
• 계약 해제 조건 및 위약금
• 기타 특별히 합의한 내용

계약 해제

• 계약 해제 사유: 어떤 경우에 계약을 해제할 수 있는지 명시합니다. 예를 들어, 매매 대금 미지급, 건물 하자 등을 명시할 수 있습니다.
• 위약금: 계약 해제 시 위약금을 지급해야 하는 경우, 위약금 액수를 명시합니다.

기타

• 계약서 작성일자를 기재합니다.
• 계약 당사자는 계약서를 자세히 읽고 내용에 동의한 후 서명 또는 날인합니다.
• 계약서를 각각 1부씩 보관합니다.

 

 

 

4. 건물 매매 계약서 예시

 

건물 매매 계약서-예시

 

 

5. 건물 매매 계약서 양식 무료 다운로드

 

▶ 건물 매매 계약서 양식 무료 다운로드(워드)

건물 매매 계약서.doc

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▶ 건물 매매 계약서 양식 무료 다운로드(한글)

건물 매매 계약서.hwp

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▶ 건물 매매 계약서 양식 무료 다운로드(PDF)

건물 매매 계약서.pdf

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